很多朋友想抵押贷款时都想把贷款做到国有银行去，因为国有银行相对知名度高，又是国企，相对来讲安全，保障性更高。

　　再加上国有行大多都是利率比较低的，所以很多朋友想贷款时，会第一时间想到国有银行。

　　那国有银行对于抵押贷款的条件又是什么样的？下面，通过一篇文章做一个分享。

　　1、人的要求：

　　年龄18至65周岁，且至贷款到期不得超过70周岁，征信良好

　　（近两年不要有连续三次累计六次逾期，总不超12次以上逾期），查询近半年少于6次，公司及个人不能有诉讼。

　　2、房的要求：

　　首先是在银行规定的范围内，一般本地城市的银行、只接受当地的房子，房龄不超过30年

　　（地段较好且有学区可沟通），面积40平以上，产权为70年的住宅折扣为70%，非住宅50%。

　　3、公司的要求：

　　首先公司至少成立三个月以上,个别需要一年持股20%以上，有正式的经营和相应的流水(也有个别不看流水）。

　　公司名下没有被告的借贷纠纷，及金额较大的经济经济、民事纠纷(50w以上），具体根据不同的程度和性质，视综合情况定。

　　总结

　　国有银行，相对来说利率较低，从利率这方面来说，是划算的。

　　但国有行也有一个弊端，就是相对要求也高，还有年限没有10-20年的长期限，还款方式一般也局限于先息后本，随借随还这种。

　　其次审核也相较为严格，但也有某些方面宽松的，就比如小编之前也遇到了一个客户在其他银行不好弄，但反而在国有行，就能操作的客户。

　　案例阐述

　　客户执照有房产相关的行业，其他银行都说要把执照经营范围改掉，或者重新弄一个执照。

　　但是这样比较麻烦，也不能去掉，但通过多方面了解，某国有行是符合要求，不用换也不用改。

　　所以，每家银行的都有其优劣势，根据自身的情况，适合自己才是最重要的。可以根据自身的情况做一个选择。