今天上午，央行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）报价，维持不变。

　　11月，5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%，分别与上月持平。

　　尽管如此，多个城市房贷利率近日却迎来上调，部分城市已经涨至3.325%……

　　西安房贷利率如何变化？

　　从目前西安房贷利率看，首套、二套商贷利率为3.2%；公积金首套2.85%、二套3.325%。

　　对于置换二套的购房者来说，用商贷更划算。

　　武汉、苏州、南京、杭州、杭州、广州等首套低至2字头的城市，房贷利率已经全部涨回来了，基本都在3.0%以上。

　　多个城市的商贷利率不断上调，主要是为了维持商贷利率与公积金贷款利率的差值，从而体现公积金贷款普惠性的特征。

　　所以说西安商贷利率很大程度上不会再下调了，甚至后期很可能会上涨。