经济适用房，顾名思义，是指那些价格适中、质量合格的住房，它们通常由政府主导建设或通过政策引导由开发商建设，以满足特定收入水平人群的住房需求。这类住房的价格通常低于市场价，但高于成本价，以确保项目的可持续性。

　　那么“经济适用房”是否可以办理房屋抵押贷款？

　　当然是可以的！但是需要满足一定的前提条件：

　　（1）取得完全产权

　　经济适用房做抵押贷款需要取得完全产权，通常需要购买满5年；并且房主需要到相关部门支付剩余应交纳的金额，并在房产交易登记中心完成产权变更。

　　（2）产权明确，可上市交易

　　借款人需要提供相关产权证明文件，确保经济适用房产权证上的所有权人与申请人一致，且产权无争议。

　　（3）无转让限制

　　一些经济适用房可能存在一定的转让限制，如限售期等，需要确保房产可以自由交易。

　　此外，借款人还需满足一些基本条件，如有稳定的职业和收入、信用状况良好、具备按期偿还贷款本息的能力等。

　　 经济适用房如何办理抵押贷款？

　　（一）准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明以及近半年银行流水等；

　　（二）提交申请：向银行或金融机构提出贷款申请，并递交相关资料;

　　（三）评估房产：银行对房屋进行价值评估，以确定贷款额度；

　　（四）银行审批：银行对申请材料进行审核并审批；

　　（五）办理抵押：借款人到房产交易中心办理抵押登记手续；

　　（六）发放贷款。

　　 经济适用房抵押贷款如何避免踩坑？

　　（一）借款人自己需要制定一个合理的还款计划，确保能够正常偿还贷款本息；

　　（二）不要轻信那些没有产证也可以办理抵押贷款的套路；

　　（三）如果产证有多人的名字，每个人都需要签字，并不是只要部分产权人签字即可；