什么是二抵？

　　二抵，即二次抵押，是指将已经抵押给银行或其他金融机构的房产再次进行抵押，以获取额外的贷款资金。

　　这种贷款方式通常适用于那些房产价值较高，且已经有一定按揭贷款余额的借款人。在杭州，多家银行和其他金融机构都提供二次抵押贷款业务，但具体政策和要求可能因机构而异。

　　请注意，在申请二次抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件，如信用记录良好、有稳定的收入来源等。同时，也需要了解并接受相关的贷款条款和条件，包括贷款利率、还款期限等。

　　一抵和二抵的区别？

　　贷款额度：一抵通常可贷房屋估值的7成左右，优质地段甚至可达7至9成；二抵则是抵押房屋扣除一抵未还部分的剩余价值。

　　可选机构：一抵银行及非银贷款机构一般都能接受；二抵由于风险较高和手续复杂等因素，市面上能做的银行较少。

　　贷款利率：一抵的利率相对较低；二抵的利率则通常略高于一抵。

　　贷款年限：一抵的贷款年限较长，最长可做到20年左右；二抵的贷款年限则相对较短，一般为3至10年。

　　申请条件：一抵需要借款人符合申请银行抵押贷款的所有条件；二抵除了一抵的条件要求，还会看重房屋是否具备剩余抵押贷款的额度，且审核会更加严格。

　　综上所述，一抵和二抵在贷款额度、可选机构、贷款利率、贷款年限以及申请条件等方面均存在显著差异。

　　在杭州有按揭房，能二次抵押吗？

　　在杭州有按揭房，能进行二次抵押。

　　条件及要求：

　　房屋条件：房屋应具备剩余价值，即房屋市场评估价值减去未还清的按揭贷款金额后仍有一定的额度可供抵押。同时，房屋应为现房，拥有房产证，且处于市场发展前景较好的区域。

　　借款人条件：借款人信用记录良好，具备稳定的收入来源，能够按时归还新增的贷款本息。此外，借款人还需满足银行或金融机构规定的其他条件，如年龄、职业等限制。

　　流程：

　　评估房产价值：联系专业的评估机构或通过银行指定的评估渠道，对房产进行市场价值评估，确定可抵押贷款的额度。

　　准备申请材料：根据银行或金融机构的要求，准备相关的申请材料，包括房产证、身份证、收入证明、征信报告等。

　　提交贷款申请：向银行或金融机构提交贷款申请，并附上完整的申请材料。

　　贷款审批：银行或金融机构对贷款申请进行审批，期间可能需要借款人配合提供额外的信息或材料。

　　签订合同：一旦贷款申请获得批准，借款人与银行或金融机构签订正式的贷款合同，明确双方的权利与义务。

　　办理抵押登记：前往相关部门办理房产的二次抵押登记手续，确保贷款的法律效力。

　　放款与后续管理：完成所有手续后，银行或金融机构将贷款资金划拨至借款人账户，并定期跟踪还款情况。

　　请注意，在办理二次抵押贷款时，务必仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。同时，应合理规划贷款用途，确保按时还款，避免产生不良信用记录。